2000〜2010年築, 専有面積56.96㎡〜76.96㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比-6.9%
神戸市西区
42.5万円/㎡
前年比+7.4%
プレシア西神南
兵庫県神戸市西区井吹台北町一丁目
/ 西神南駅 徒歩6分
2005年築 / 14階建 / 252戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
2,785万円
41.6万円/㎡
1,746
2,439
3,132
3,825
AI査定結果
推定相場価格
2,785万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,439万円〜3,132万円
36.4万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月16日
プレシア西神南
2,680万円（40.0万円/㎡）/ 4階 / 66.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は39.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,680万円 | 40.0万円 | 4階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 3,499万円 | 37.2万円 | 4階 | 93.98㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,480万円 | 39.1万円 | 6階 | 63.49㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 3,690万円 | 39.3万円 | 4階 | 93.98㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 4,800万円 | 44.2万円 | 1階 | 108.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,590万円 | 38.8万円 | 4階 | 92.63㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 3,180万円 | 37.3万円 | 4階 | 85.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,650万円 | 39.4万円 | 4階 | 92.63㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 3,330万円 | 35.4万円 | 3階 | 93.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 4,080万円 | 37.5万円 | 6階 | 108.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 3,480万円 | 37.0万円 | 3階 | 93.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 3,360万円 | 39.4万円 | 4階 | 85.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 4,280万円 | 39.4万円 | 6階 | 108.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,080万円 | 40.1万円 | 6階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 3,680万円 | 39.7万円 | 4階 | 92.63㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 3,480万円 | 40.8万円 | 4階 | 85.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,799万円 | 41.0万円 | 4階 | 92.63㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,680万円 | 38.0万円 | 5階 | 70.57㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 3,980万円 | 43.0万円 | 2階 | 92.63㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,850万円 | 40.3万円 | 1階 | 70.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 2,890万円 | 40.9万円 | 1階 | 70.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 3,899万円 | 42.1万円 | 4階 | 92.63㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は43.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | プレシア西神南 神戸市西区井吹台北町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,680万円 | 40.0万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 252戸 | RC |
| 2025/06/15 | ナチュラリー西神中央 神戸市西区糀台五丁目 | 西神中央駅2分 | 3,280万円 | 49.2万円 | 66.64㎡ | 1LDK+納戸× | 8階 / 19階建 | 南 | 2006年 | 209戸 | RC |
| 2025/06/05 | リーデンススクエア学園東町 神戸市西区学園東町六丁目 | 総合運動公園駅8分 | 2,750万円 | 37.1万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 291戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.9%下落、神戸市西区では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は神戸市西区の平均と比較して5.9%割安です。